Investissement durable

Investissement responsible intelligent

Chez Presima, nous pensons qu’investir dans des entreprises axées sur le développement durable peut offrir à nos clients de meilleurs résultats sociaux et d’investissement. Par conséquent, nous nous sommes engagés à intégrer les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans nos solutions d’investissement depuis 2006. La chronologie ci-dessous met en évidence les éléments-clés de notre parcours d’intégration ESG.

2006

Intégration des facteurs dans l’analyse financière

Les facteurs de gouvernance sont intégrés dans notre modèle d’évaluation exclusif, offrant un meilleur profil de coût des capitaux

2009

Signataire des UN PRI

Nous nous sommes engagés sur les pratiques ESG et les avons intégrées à notre politique d’entreprise

2015

Couverture ESG accrue

100 % des entreprises de notre indice de référence ont désormais une cote ESG dans nos modèles

2019

Gestion d’une stratégie ESG

Tirer parti de notre connaissance des facteurs ESG pour gérer une stratégie ESG pour nos clients

2021

Étendre notre expertise à d’autres classes d’actifs

Extension du processus d’intégration ESG aux titres infrastructures cotées et lancement du Fonds actifs réels cotés ESG

2024

La société mère de Presima devient signataire des UN PRI

Slate Asset Management (Slate) s'est publiquement engagée à intégrer les facteurs ESG dans ses décisions d'investissement et ses pratiques de propriété. Presima, détenue à 100 % par Slate, est signataire des UN PRI depuis 2009. À compter de 2024, Presima est couverte par le statut de signataire de Slate.

Principes pour l’investissement responsable

En tant que signataire de longue date des Principes pour l’investissement responsable (PRI) des Nations Unies, nous avons adopté une politique d’investissement responsable qui est l’un des principes directeurs de notre processus d’investissement pour tous nos actifs sous gestion. Dans le cadre de cette politique, nous avons développé une politique de filtrage ESG qui s’applique à tous les actifs sous gestion chez Presima.

Intégration

Presima a généralement un horizon d’investissement à moyen ou long terme. Elle entend donc suivre et contribuer à la rentabilité des entreprises dans lesquelles elle investit. Sa contribution se veut constructive en visant avant tout un objectif commun – la réussite des entreprises – et, par conséquent, un rendement financier optimal et une sécurité du capital des investisseurs.

Presima estime qu’il existe une corrélation positive entre la performance ESG et la performance financière dans l’immobilier. En tant que telles, les considérations ESG sont prises en compte aux côtés d’indicateurs financiers plus conventionnels dans chaque évaluation de titres pour capturer une vue holistique du profil de risque d’un Investissement potential.

voir notre processus d’intégration

Il est important pour Presima de disposer des outils et des moyens indispensables à son rôle de société de gestion globale. Une politique d’exercice du droit de vote est un excellent vecteur de communication. Elle permet à Presima de prendre en compte ses responsabilités au regard des fonds qu’elle gère et au regard des intérêts de ses clients. Il sert également à valoriser le capital social des entreprises et à contribuer durablement à leur croissance au profit de tous leurs actionnaires et des communautés dans lesquelles ces entreprises opèrent.

Voir notre Politique de vote par procuration

Presima explore des pistes et s’engage à établir une feuille de route pour aligner son portefeuille sur l’Accord de Paris.

Presima s’est engagée et est actuellement en train d’évaluer l’exposition de ses portefeuilles au risque climatique.

Pour assurer la rentabilité des entreprises dans lesquelles elle investit, Presima entend également discuter avec les équipes de direction des entreprises de leurs intentions, ambitions et avancées liées aux risques et opportunités climatiques.

Cette conversation sera centrée sur la nécessité de stratégies commerciales durables et adaptées au climat qui augmentent la valeur sociétale et financière.

Presima a également commencé à s’engager avec ses propres clients sur les considérations climatiques.

Enfin, Presima envisage de mettre en place un processus pour rendre compte régulièrement et systématiquement de ses progrès sur ses objectifs climatiques à ses clients.

Presima soutient également publiquement le Groupe de travail sur l’information financière relative aux changements climatiques (TCFD) depuis décembre 2020.

Voir notre Rapport TCFD

ESG corporatif

Notre mission

En tant que gestionnaire d’investissement mondial de REITs, nous pensons que pour prospérer au fil du temps nous devons non seulement créer un meilleur avenir financier pour nos clients mais également apporter une contribution quantifiable à la société dans laquelle nous vivons et travaillons. Nous sommes attachés aux valeurs ESG et cherchons à avoir un impact positif dans l’industrie en intégrant le développement durable dans :

Les solutions d’investissement proposes à nos clients

Le bien-être et l’inclusion de nos employés

Nos operations commerciales

Notre communauté et la planète

Philosophie d’investissement

Au cœur de ce que nous faisons, sont nos croyances profondes qui guident notre processus décisionnel et la façon dont nous construisons et gérons nos portefeuilles.

Les REITs sont de l'immobilier

Les REITs sont corrélés aux actions cotées à court terme, mais réagissent comme l’immobilier privé sur le moyen à long terme.

Des écarts de valorisations se produisent

La nature du marché coté peut entraîner l’apparition de divergences entre le prix d’un titre et sa Valeur intrinsèque, cependant des escomptes importants par rapport à la valeur intrinsèque sont rares.

Focalise sur l'analyse fondamentale

Donner la priorité à la recherche sur le terrain et à l'analyse détaillée des actifs. Développer et maintenir des modèles financiers exclusifs spécifiques aux REITs mondiaux.

La technologie, un outil essentiel

Notre plateforme ProTech a été développée pendant près de deux décennies. Analyse approfondie de l'évaluation et des tendances historiques afin d'identifier les écarts de valorisation.